依頼先の選び方

依頼先は、一緒に家づくりを進めていく大切なパートナーです。

よく研究して、自分にふさわしい依頼先を選びましょう。

依頼先によって家づくりのスタイルは異なります。

それぞれの特徴を知っておきましょう。

まずは、あなたの家づくりのスタイルをチェックしてみましょう。

依頼先を決定する際、ひとつの判断材料としてみてください。

依頼先別に「家づくりのカギ」となるポイントを整理してみました。

なお、依頼先選びには、実際にそこで建てた住宅を見学し、住まい手の意見を聞くことが重要です。

ハウスメーカーの家づくりのカギを握るのは、『営業マン』といえるでしょう。

家づくりの成否は、担当営業マンの能力と相性によるところが大きいようです。

家づくりの相談窓口である営業マンには、建主の希望を理解し、実現できる能力が望まれます。

また、ハウスメーカーで建てる家はシステム化されているとはいえ、そのほとんどは、工場生産された部材を、図面に合わせて現場で組み立てていきます。

これに係わる多くの下請会社の人々をハンドリングする力量も問われます。

■　工務店・大工に依頼するメリット

一概に工務店と言っても、社長兼大工といった小規模経営から、従業員が数百名というところまで、その規模には大きな幅があります。

どんな規模であっても、工務店の家づくりのカギは、やはり、施工の『技術力』と言えるでしょう。

また、工務店といっても、その会社がすべての工事を担当するわけではありません。基礎、水廻り設備、屋根など、木工事（柱・梁など家の骨組み）と造作工事（木材を使った仕上げ）を除き、全て各専門工事会社が請け負います。

それら職方を取り仕切り、統率する大工棟梁としての力量も重要です。

メリット	デメリット
工事費が安い	一般に設計力に疑問がある。、
腕のいい職人を抱えている場合が多い	デザインが古くなりがち。
変更などの融通がききやすい	工事監理者が身内で、厳しく監理出来ない。

設計事務所の技術力にはかなり幅があり、そのデザイン傾向や住宅に対する考え方も様々です。

設計事務所にとっての技術力とは、工務店とは多少異なり、建主が希望する住宅性能を実現する設計力と工事監理の能力といえるでしょう。

設計事務所の家づくりのカギは、『デザインや考え方の相性』と『設計力・工事監理能力』といえます。

設計の意図通りに工事が行われているか監理する能力は、住宅の質を高める上で特に重要です

メリット	デメリット
入札により適正な価格で施工出来る。	打ち合わせに時間がかかる。
こだわりを思う存分反映させられる。	設計事務所の能力にばらつきがある。
工事監理により欠陥住宅が未然に防げる。	設計者と人柄、信頼関係が不可欠。

いろいろな考え方や価値観があるので、自分の希望に適した設計や施工をしてくれる依頼先を見極めることが重要。
依頼先の家づくりは、あなたの希望するイメージにあっていますか？
依頼先の家づくりは、あなたのイメージを理解してくれていますか？

希望や考えを十分に聞いてもらい、満足できる家づくりをするためには、何でも相談でき、信頼のおける依頼先を選ぶことです。家づくりの相談窓口である担当者の対応に満足していますか？
信頼関係を築いていけそうですか？

工事監理はひじょうに大切な仕事で、家づくりの完成度を左右すると言えます。特に、工務店の場合、施工を一貫して行いますので、監理者が独立した立場で工事をチェックできる体制かどうか、きちんと確認。

上記のことを踏まえた上で家族できっちり話し合い、依頼先を決めることが大事です。