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設計事務所の仕事は何?

設計事務所の仕事は、建物の設計と工事監理の他に、確認申請や業者選定のアドバイス、施工業者の見積もりチェック,等、住宅に関わるさまざまなものを行います。

資金に関する相談にも対応いたします。

設計図面作成では、建主と打合わせを行い、建主の要望や考え方、ライフスタイルなどを伺ったり、設計者としてのご提案、意見を交え、図面を作成します。(打ち合わせ10回程度でほぼまとまっています)

図面は一般の方ではわかりにくいので、スケッチを描いたり、模型を作ったりして打ち合わせしています。

図面が出来上がる頃には、建物の詳細に至るまでほとんど理解出来ていると思います。

その他、建物を建てるのにはいろいろな書類を役所に提出する必要が出てきます。

それらを作成したり、役所との打ち合わせも設計事務所が行います。

又、図面が出来上がると施工業者に見積もりの依頼をします。(1社でなく出来れば数社が良いと思います)

施工業者から提出された見積書をチェックします。

一般の方は、見積書を見てもわからないことだらけです。

専門家である設計事務所がチェックをして施工業者選定のアドバイスや折衝をします。

施工業者は最終的には建主に決定して頂きます。

施工業者が決まったら契約書の内容をチェックし、適正な契約かどうか審査します。

工事が始まったら設計事務所は“工事監理”をします。

工事監理とは建物が設計図どおり施工されているかどうか確認をする作業です。

この時、設計図に記載されている物と違う品質の物で施工されたりしたときは、取替えを命じたり、最近問題になっている欠陥住宅にならないよう目を光らせます。
(工事中の連絡調整は設計事務所が行いますので、連絡は一本化出来ます。)

工事中は、工事の進捗状況、説明、施工者を交えた色などの打ち合わせを要所で行います。
また技術的な打ち合わせを施工業者と行っていきます。

建物が完成したら、検査を行います。
(当然是正箇所があったら、是正を指示します。)

しかし、「設計事務所」と名前が付いているところが、すべてこのような仕事をしている訳ではありません。

ですから、このような仕事を望んで設計事務所に依頼されるときは、きちんと業務の内容を確認してからが良いでしょう。
 
以上だらだら書きましたがわかってもらえたでしょうか。

 
TENアーキテクツ一級建築設計事務所  noriaki kubota  
静岡県静岡市清水区蒲原東31番地  TEL:0543-85-7450・FAX:0543-85-7451