どんな土地にも家が建てられるわけではありません。

確認申請を受けて新築する場合、建築可能な土地を建築基準法に定められています。

まず、例外がありますが、その土地が道路に2m以上接していなければなりません。

ここで注意が必要です。

見た目は道路でも、建築基準法で定められている道路ではないものもあります。

道路に見えて、実は私有地だったということもあります。

現在は古い家が建っていても安心はできません。

土地を購入する前に必ず確認してくださいね。

建築基準法に基づく道路に接していない土地にも家を建てることは可能ですが、手続きや承認が必要なので、そのような土地は避けた方がいいでしょう。　

その他にも様々な理由で規制がある地域もあります。

高さ規制があったり、境界線からある一定の距離が建築できない地域や、条例などで様々な取り決めがあったりする事もあります。

失敗しない為に購入前に専門家に相談して下さい。