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コンセプト

家づくりの流れ
  • 1
    ご相談(無料)*ご予約ください
    ご相談だけでも構いません。
    仕事にならなくても大丈夫です。些細なことでもご遠慮なくお気軽にご相談ください。

    ご相談は無料です。私達は営利にとらわれない開かれた相談窓口が必要だと考えています。
    一般的に家づくりは何度も経験されることがないと思いますので、解らないことが多いのが普通です。
    土地探しやご予算・融資のこと・様々な疑問など、どんな些細なことでもご遠慮なさらずにお気軽にご相談ください。

  • 2
    お試しプラン/概算お見積り (2万円*)
    *ご契約に至った場合には設計料に含まれます
    TENの造るご提案を是非とも体験してください。

    例えお試しプランであっても敷地条件・ご予算・ご要望などを丁寧にヒアリングしプランを作成させていただきます。その為にヒアリングに平均2時間程度お時間をいただいております。また、プランのご提案まで2週回程度お時間が掛かってしまいます。
    プランにお時間が掛かり大変申し訳ございませんが、一生に一度の家づくりかと思い、その覚悟をもって最善を尽くしているとご理解いただければ幸いです。

    プラン提出まで長くお待たせし大変申し訳なく思いますが、普通は一生に一度の家づくりですので、「その思いを受け最善を尽くそうと格闘している」とご理解頂ければ幸いです。
    又そのプランを検討頂き修正や再プランを経て概算お見積もりまでお出しさせて頂きます。

  • 3
    基本設計(お申込み金10万円*)
    *ご契約に至った場合には設計料に含まれます
    あなた仕様の最適なプラン設計

    お試しプランで出来上がったプランは、1回のヒアリングのみにより作成したもので、当方の一方的なご提案の部分が色濃く反映されている部分もあるかと思います。お試しプランをたたき台として、基本設計では、実際に住まわれることを想定して機能や収納などの確認・検証をしながら小修正や再プランを行いながら、あなただけの基本プランが完成します。
    また、それに合わせた概算予算書を作成し再度、プラン内容とご予算のイメージを確認しています。

  • 4
    本設計「細設計」
    設計管理費用の40%-12万円(お試しプラン+基本設計)
    設計管理業務の正式なご契約

    基本設計が終わりますと詳細設計に入ります。詳細設計では、こだわりの造作家具やキッチン・間接照明・照明計画・建具・サッシ・内装の仕上げなど様々な部位を確認・決定していきます。TENでは外観や外観・各部屋すべてのパースを作成させていただきイメージの共有化を図っています。その為、イメージの相違や工事中の変更が少なくなり思わぬ追加工事費用などが掛かることを防ぐこともできます。

  • 5
    図面完成・・・お見積書のご提示・コストコントロール

    思いが詰まった図面が出来上がるとそれを各専門業者に振り分け見積もりを出します。業種にもよりますが、概ね3社からお見積もりを取り、その建物に合った最適な業者の選定を行います。
    TENの施工業者は、今までの施工実績の蓄積から各業者の個性や得意技能を十分に把握し余分なコストが掛からないように見積もりの段階から適切に管理しお見積りから施工までを実行します。実施設計でご要望が膨らみ予定コストを上回ってしまう事もしばしばですが、そんな時にはコストがかかりすぎている部分を洗い出しコスト調整を行います。又、あなたが本当に必要なものかどうかコストと比較し判断する機会を設けています。少し辛い事かもしれませんが、様々な金額を知って選択出来るのもten の家づくりの醍醐味です。

  • 6
    工事請負契約~建築工事

    工事費が確定しますと工事請負契約を結び工事がスタートします。
    工事が始まると工事工程毎に今までの設計で決めた部分を最終確認「ファイナルアンサー」します。設計時に詳細を詰めていますが、実際工事中にもの建物に入って見てイメージの差異が生じている部分がないか確認していきます。私達はそうする事で少しでも後悔がない家づくりが出来ると信じています。

    お引き渡し アフターメンテナンス

    工事が完成しお引渡しを行います。当方は、瑕疵担保保険に加入していますのでお引渡し後万一会社が消滅してしまっても10年間雨漏りや構造上の瑕疵についての補償が受けられます。又10年が経過するときには建主の意向でその補償を更新することができます。又TENではお引渡し後第三者機関と協働で無料定期検査《1年2年5年10年》を行っております。私達はお引渡し後、改めてお付き合いが始まると考えています。

    設計監理監理だけのご依頼も

    工事は別の業者で、設計監理業務のみのご依頼も出来ます。
    お知り合いの工務店や大工さんがいらっしゃり工事を頼む場合や、いろいろな工務店に見積もりを取り、適正金額を把握したい場合などにご利用ください。
    私達は元々設計監理業務のみを主業務として行っておりましたので、工事が別業者での工事監理も得意としています。施工業者の得意な仕様や技量を踏まえ打ち合わせを行い施工監理を行います。

家づくりの流れ
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